Comment bien rénover une toiture de maison ?

La toiture de votre maison est abîmée ou n’a plus été entretenue depuis un certain temps ? Il serait peut être judicieux d’effectuer une rénovation partielle ou une réfection complète de votre toit afin de prévenir les risques d’infiltration d’eau. Pourquoi, comment et combien coûte la rénovation d’une toiture de maison ?

Pourquoi et quand effectuer une réfection de toiture de maison ?

La rénovation d’une toiture de maison peut sembler contraignante et s’avère souvent très onéreuse. Cependant, il s’agit d’une opération nécessaire pour améliorer l’isolation et la durée de vie de votre habitation. Une toiture qui n’est pas étanche laissera pénétrer de l’eau dans votre bâtiment, ce qui résulte sur des problèmes d’humidité dans les murs ou les sols. Au fil du temps, ces problèmes liés à l’humidité peuvent avoir de graves conséquences sur l’état général de votre logement et sur la santé de ces occupants.

En général, une réfection complète prend plusieurs jours, voire quelques semaines, en fonction de l’état et de la superficie de la toiture. Il est conseillé de réaliser ce type de travaux lorsque les risques d’intempéries sont les plus faibles.

Comment se déroule une rénovation de toiture ?

Pour réaliser une réfection de toiture dans les règles de l’art, plusieurs étapes sont à respecter.

La dépose de l’ancienne couverture

Il s’agit d’une opération délicate qui requiert un véritable savoir-faire. Le couvreur commence par disposer une bâche de protection étanche afin de protéger le toit en cas d’intempéries. Elle permet également d’assurer la protection de la charpente, car celle-ci n’est plus protégée par l’ancienne toiture qui a été déposée.

La pose des sous-couches protectrices

Il s’agit d’une étape primordiale qui va permettre de renforcer l’étanchéité et l’isolation de la nouvelle couverture via la pose de sous-couches protectrices (film fin souple ou rigide) entre la charpente et le matériau de couverture.

La pose de la nouvelle couverture

Le couvreur cloue ensuite la nouvelle couverture avec la plus grande attention, car une tuile ou une ardoise mal clouée risque de se défaire prématurément. Durant cette étape, il veille également à bien réaliser les abergements autour des fenêtres de toit ou de la cheminée pour éviter d’éventuelles infiltrations d’eau. Une fois que la nouvelle couverture est en place, le couvreur réalise les travaux de zinguerie.

Quel est le coût d’une rénovation de toiture ?

Le prix pour une réfection de toiture varie fortement d’un projet à l’autre. Nous pouvons néanmoins estimer le prix entre 150 et 250 €/m². Il existe de nombreux facteurs qui influencent le prix total.

Les matériaux

Le choix des matériaux de couverture de la nouvelle toiture représente l’élément qui a le plus d’influence sur le prix total d’une rénovation de toiture. Voici quelques-uns des matériaux les plus utilisés :

  • toiture en tuiles – entre 30 et 70 €/m² ;
  • toiture en ardoises – entre 50 et 150 €/m² ;
  • toiture en zinc – entre 30 et 70 €/m² ;
  • etc.

Bon à savoir : prenez la peine de vérifier le plan local d’urbanisme en mairie afin de prendre connaissance de la réglementation concernant le choix des matériaux de couverture de toiture.

Le coût de la dépose

Pour mener à bien une rénovation de toiture, il est nécessaire de réaliser une dépose du toit existant, ce qui consiste à enlever l’ensemble ou une partie de la toiture existante (couverture, isolation, charpente, etc.). Le prix de la dépose d’une toiture est estimé entre 15 et 30 €/m².

Autres facteurs

D’autres facteurs moins déterminants influencent le coût de la rénovation :

  • rénovation de la charpente – entre 120 et 200 €/m² ;
  • rénovation de l’isolation de la toiture – entre 30 et 150 €/m² ;
  • réfection de l’étanchéité – entre 30 et 80 €/m² ;
  • la pose d’une nouvelle gouttière – entre 10 et 60 € par mètre linéaire ;
  • etc.

Faites appel aux services d’un couvreur expérimenté

La rénovation partielle ou complète d’une toiture requiert l’intervention d’un professionnel qualifié. Rendez-vous sur différents sites de devis en ligne comme le site ENCD afin de trouver une entreprise qui sera en mesure de vous apporter de précieux conseils et mener à bien votre projet. N’hésitez pas à demander plusieurs devis de manière à pouvoir analyser et comparer les différentes offres entre elles.

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